Die Börse
Die IBA Hamburg vergibt die Grundstücke in ihren Quartieren mit Hilfe von Konzeptausschreibungen an Grundstücksentwickler:innen wie bspw. Investor:innen, Wohnungsbaugesellschaften, Baugemeinschaften. Die Realisierung von bestimmten sozialen Angeboten und Wohnformen wird dabei gefordert. Ermittelt wurden die Bedarfe und Angebote in den Quartieren gemeinsam mit zuständigen Behörden und Fachämtern und Betreiber:innen der Eingliederungshilfe, der Kinder-, Jugend- und Familienhilfe sowie der Altenpflege.
Diese neu entwickelte Börse will Grundstücksentwickler:innen unterstützen, passende Betreiber:innen zu finden und zu kontaktieren. Und auch andersherum.
Die IBA Hamburg bietet mit dieser Börse eine kostenlose Plattform zum Austausch von Angebot und Nachfrage bezogen auf die Grundstücke in ihren Quartieren. Hier können sich Geschäfts- oder Projektpartner:innen finden: Business to Business. Das Angebot richtet sich nicht an Privatpersonen.
Die folgenden IBA Hamburg-Gebiete sind in dieser Börse vertreten:
- Oberbillwerder in Bergedorf
- Rathausviertel, Elbinselquartier und Spreehafenviertel in Wilhelmsburg
- Fischbeker Reethen in Neugraben-Fischbek
Zeitlicher Ablauf
Die Grundstücksentwicklung eines Projektgebietes schließt eine Abfolge von vielen Planungsschritten ein. Mit rechtskräftigem Beschluss eines Bebauungsplans erfolgen Infrastrukturmaßnahmen zur Erschließung von Grundstücken und entsprechend die sogenannte Hochbaureife, dem Zeitpunkt, an dem der Hochbau realisiert werden kann. Dieser Prozess erfolgt sukzessive und erstreckt sich über mehrere Jahre. Die Vermarktung von Baugrundstücken erfolgt ebenfalls kontinuierlich mit Fortschritt der Quartiersentwicklung.
Wilhelmsburger Rathausviertel:
- Vermarktungsbeginn in 2026
Oberbillwerder:
- Vermarktungsbeginn des ersten Bauabschnitts in 2026
- Voraussichtlich jährlich folgen weitere , insgesamt 14 Bauabschnitte
- Die vorgesehenen sozialen Angebote und deren mögliche Standorte werden sukzessive auf der Börse platziert
Fischbeker Reethen:
- Vermarktungsbeginn des ersten Bauabschnitts (Zentrum) ab 2026
- Vermarktungsbeginn des zweiten Bauabschnitts (West) tba., voraussichtlich ab 2028
- Vermarktungsbeginn des dritten Bauabschnitt (Ost) tba.
Zwischen Baubeginn des ersten und Baufertigstellung des letzten Grundstücks liegen bis zu 15 Jahre. Dennoch ist eine frühzeitige Einbindung von Betreiber:innen von wichtiger Bedeutung, um Angebote auch über einen langen Planungshorizont bedarfsgerecht abzubilden.
Thementreff
ÜbersichtDie IBA Hamburg schafft neue, lebenswerte und lebendige Nachbarschaften in ganz Hamburg, die Wohnraum und Arbeitsplätze für eine gemischte Gesellschaft bieten. Unterschiedliche und bedarfsgerechte Wohnangebote zusammen mit leicht zugänglichen Gemeinschaftseinrichtungen für alle Altersstufen und Zielgruppen sollen die Entstehung eines nachbarschaftlichen Quartiers unterstützen. Mit dem Thementreff zeigen wir die Vielfalt der Angebote und Optionen, die für die Quartiere vorgesehen sind. Wenn Sie bestimmte Angebote umsetzen möchten, können Sie Ihr Interesse unter der Rubrik „Inserate“ einstellen oder für Ihr Vorhaben passende Inserate finden.
Inserate
ÜbersichtSie haben den Zuschlag zur Entwicklung eines Grundstücks der IBA Hamburg erteilt bekommen und suchen im Rahmen einer Angebotserstellung passende Betreiber:innen für die geforderte soziale Infrastruktur auf dem Baufeld? Dann inserieren Sie gerne in dieser Börse!
Oder es trifft Folgendes auf Sie zu: Sie sind Betreiber:in in der Eingliederungshilfe, der Kinder-, Jugend- und Familienhilfe oder der Altenpflege und möchten Ihr Angebot in den Projektgebieten der IBA Hamburg realisieren? Dann inserieren Sie gerne in dieser Börse und informieren sich über die vorgesehenen Angebote.
Bitte beachten Sie: Die IBA Hamburg prüft jedes Inserat vor Veröffentlichung und schaltet es individuell frei, um fehlerhafte Einträge zu vermeiden. Diese Freischaltung kann bis zu drei Arbeitstage in Anspruch nehmen. Wenn sie Rückfragen zur konkreten Nutzung haben, wenden Sie sich bitte an
Die IBA Börse richtet sich an Grundstücksentwickler:innen sowie professionelle Betreiber:innen. Privatpersonen können hier keine Inserate aufgeben. Die Wohnraum-Vergabe der neu entstehenden Wohnformen erfolgt zu einem späteren Zeitpunkt durch die jeweiligen Betreiber:innen.
