Wohnen
Die IBA Hamburg hat das Ziel, lebendige und nachhaltige Quartiere mit einer ausgewogenen Mischung von gefördertem Mietwohnungsbau, bezahlbaren freifinanziertem Mietwohnungsbau und Eigentumswohnungsbau zu entwickeln. Dieser sogenannte Drittelmix hat sich bereits als gut funktionierendes Basis-Instrument zur Entwicklung nachhaltiger Quartiere erwiesen. Es ist ebenfalls Ziel der IBA Hamburg, Wohnraum in einer guten städtebaulichen und hochbaulichen Qualität zu realisieren. Es gilt, Hamburgs Quartiere zukunftssicher zu planen und die hohe Lebensqualität in der Stadt auch für folgende Generationen zu sichern.
Gut erreichbare öffentliche Verkehrsmittel, eine geeignete Infrastruktur, die für alle zugänglich ist, kurze Wege zu relevanten Orten, Maßnahmen zur Anpassung an den Klimawandel, der behutsame Umgang mit der Natur und Förderung der Biodiversität sowie multifunktionale Grünräume sind einige Beispiele für die ganzheitliche Planung der Quartiere.
Das Menschenrecht
auf Wohnen ist in Deutschland durch viele Gesetze konkretisiert.
Die SAGA Unternehmensgruppe
ist mit rund 140.000 Mietwohnungen das größte Wohnungsunternehmen der Stadt Hamburg.
13,74 Euro
betrug die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter und Monat 2024 in Hamburg (Statista 2025).
"Als IBA Hamburg entwickeln wir 40 Prozent des zukünftigen städtischen Wohnungsbaupotentials der Freien und Hansestadt Hamburg mit innovativen, nachhaltigen Quartieren, die bezahlbaren Wohnraum und hohe Lebensqualität bieten."
Kay Gätgens
Geschäftsführer IBA Hamburg
Vielfalt der Gebäudearten
Plan ist es, passenden Wohnraum für nahezu alle Bedarfe und Anforderungen zu schaffen. Ein Schlüssel zur Förderung einer möglichst lebendigen Nachbarschaft ist die Realisierung unterschiedlicher Gebäudetypologien, d.h. Mehrfamilienhäuser im Geschosswohnungsbau, Reihenhäuser und sogenannte Townhouses.
Die IBA Hamburg verfolgt einen hohen gestalterischen Anspruch, der Grundrisse, Fassaden und die Übergänge von privaten zu öffentlichen Räumen einbezieht.
In den Quartieren der IBA Hamburg gibt es immer auch einen Mix aus Gewerbe oder sozialer Infrastruktur in den unteren Geschossen und Wohnen in den Obergeschossen.
Barrierefreiheit und Inklusion
In den Quartieren sollen möglichst alle Menschen gleichberechtigt und ohne Hindernisse am gesellschaftlichen Leben teilhaben können. Je mehr barrierearme sowie barrierefreie Wohnungen es in einem Stadtteil gibt, desto besser gelingt die Teilhabe. Darüber hinaus zeichnet sich ein inklusives Quartier durch barrierefreie öffentliche Räume und Mobilitätsmöglichkeiten aus. Zudem sollen weitere private Flächen, z. B. soziale Einrichtungen, Nachbarschaftstreffs, Sportanlagen sowie Angebote und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, für alle zugänglich sein.
Wohnungsangebote für ältere Menschen
Ältere Menschen sollen so lange wie möglich in einer eigenen Wohnung oder Wohngemeinschaft leben können und bei Bedarf eine Anlaufstelle bzw. einen Notdienst innerhalb des Quartiers vorfinden. Mögliche Modelle sind Demenz-WGs, Service-Wohnen in Wohngemeinschaften, Wohn- und Pflegeformen mit Bedarfspflege, Tagespflege in der Kombination mit verschiedenen Wohnformen sowie Wohnprojekte nach dem „Bielefelder Modell“.
Baugemeinschaften
In den Quartieren der IBA Hamburg werden bis zu 20 Prozent der Grundstücke an Baugemeinschaften vergeben. Von einer Baugemeinschaft spricht man ab einem Zusammenschluss von mindestens drei Haushalten. In unterschiedlichen Eigentumsformen, d.h. im Erbbaurecht, Wohnungseigentümergemeinschaft oder unter dem Dach einer großen Genossenschaft, schaffen sie gemeinsam Wohnraum. Häufig wird dies durch ein besonderes, individuelles Bau- und Wohnkonzept begleitet. Voraussetzung für eine Bewerbung als Baugemeinschaft ist die Registrierung bei der Agentur für Baugemeinschaften der Stadt Hamburg.
Innovative Wohnformen und Bauweisen
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Mehrfamilien- und Reihenhäuser werden in einzelnen Bauabschnitten durch Investor:innen oder Wohnungsbaugesellschaften errichtet und vermarktet. Die IBA Hamburg vermittelt keine Wohnungen an einzelne Mieter:innen oder Käufer:innen und führt keine Wartelisten.
Uns bekannte Angebote für Investor:innen und Wohnungsbaugesellschaften finden Sie online: iba-hamburg.de/bauen/wohnen
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Die IBA Hamburg veröffentlicht mit Vermarktungsbeginn von einzelnen Bauabschnitten Grundstücksausschreibungen auf der Webseite www.iba-hamburg.de/bauen.
Für Anfragen zu Grundstücken und Ausschreibungen der IBA Hamburg wenden Sie sich bitte an , Projektkoordinatorin Verkauf.
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