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Baugemeinschaften

© IBA Hamburg GmbH / Johannes Arlt

Baugemeinschaften schaffen gemeinsam Wohnraum zur Selbstnutzung. Oft haben die Projekte dabei einen besonderen ökologischen oder sozialen Schwerpunkt und werden von der Stadt Hamburg mit Fördergeldern unterstützt. Die Mitglieder einer Baugemeinschaft sind direkt in den Planungs- und Bauprozess involviert und identifizieren sich dadurch in der Regel stärker mit ihrem Bauprojekt und engagieren sich im Quartier. Das stärkt Nachbarschaften und bringt oftmals innovative Impulse mit sich. So gibt es z. B. Konzepte für autofreies Wohnen, Passivhausstandards, Nachbarschaftsräume, Dachbegrünungen, inklusives Wohnen oder Holzbauweise.
Für die Bauherren ergeben sich zum einen finanzielle Vorteile, zum anderen auch die Möglichkeit, eigene Ideen zu verwirklichen und in einer aktiven Gemeinschaft zu leben. Baugemeinschaften werden in der Regel in Form einer eigenen gegründeten Kleingenossenschaft oder in Kooperation mit einer Traditionsgenossenschaft realisiert. Freifinanzierte Mietwohnungen sind ebenfalls möglich.

Aufgrund der positiven Effekte von Baugemeinschaften ist das Ziel der Stadt Hamburg, die Anteile in neuen Quartieren zu erhöhen. In den Projektgebieten der IBA Hamburg, insbesondere in Wilhelmsburg und Oberbillwerder, sollen jeweils bis zu 20% des Wohnungsbaus als Baugemeinschaften realisiert werden.

Icon Kampagne Zusammen Zuhause in Wilhelmsburg

Baugemeinschaften in Wilhelmsburg? Besuchen Sie unsere Kampagnenseite: Zusammen Zuhause in Wilhelmsburg

  • Seit 2010

    zeichnet der Hamburger Baugemeinschaftspreis hervorragende Baugruppen aus.

  • In den 1980er Jahren

    gründete sich die erste Baugemeinschaft Hamburgs.

  • 115

    Baugemeinschaften gibt es aktuell in Hamburg.
    (Stand 2019)

  • Lesetipp:

„Baugemeinschaften stehen einerseits für das gute Leben, für Selbstbestimmung und Gemeinschaftlichkeit im Wohnalltag, sie bieten also ihren Bewohnerinnen und Bewohnern herausragende Lebensqualität, die sie sich durch die zeit- und ressourcenaufwändige Projektentwicklung verdient haben. Sie sind allerdings keine selbstbezüglichen „Schwarzen Löcher“ in der städtischen oder ländlichen Landschaft, sondern geben der Stadt oft ebenso viel, wie sie von ihr bekommen, oder noch mehr.“

ROBERT TEMEL

ARCHITEKTUR- UND STADTFORSCHER AUS WIEN, JURYVORSITZENDER DES BAUGEMEINSCHAFTSPREISES 2017

Schaubild zu Vorteilen von Baugemeinschaften

Was ist das Gute an Baugemeinschaften?

Zusammen Zuhause in Wilhelmsburg

In Wilhelmsburg entwickelt die IBA Hamburg neue, lebenswerte Nachbarschaften. Rund 20 % der insgesamt rund 4.800 geplanten Wohneinheiten im Wilhelmsburger Rathausviertel, Elbinselquartier und Spreehafenviertel sind für Baugemeinschaften vorgesehen. Mit einer Vielfalt an individuellen Konzepten werden sie in den nächsten Jahren die Entwicklung der Quartiere in Wilhelmsburg entscheidend mitprägen.

2021 startete eine Kampagne zur Ansprache diverser Zielgruppen, an die sich ein innovatives Verfahren zur Vergabe der Grundstücke anschloss. Für die ersten 7 Baufelder konnten somit 30 Baugemeinschaftsprojekte ausgewählt werden, die mit vielfältigen Ideen und inhaltlichen Schwerpunkten einen wesentlichen Mehrwert für die Nachbarschaft leisten werden.

Für weitere Baufelder wird das Verfahren in den kommenden Jahren wiederholt.

In den interaktiven Karten auf den Projektseiten können Sie sehen, welche Baufelder für Baugemeinschaften vorgesehen sind. Einen Überblick über die Kampagne und das Verfahren erhalten sie auf Zusammen Zuhause in Wilhelmsburg.

Videoclip Zusammen Zuhause in Wilhelmsburg, Juli 2022

  • Weitere Videos zum Thema Baugemeinschaften und den Projektgebieten finden Sie in unserer Mediathek.

Ich möchte eine Baugemeinschaft gründen oder mich einer bestehenden anschließen.
Wie geht das?

Die Agentur für Baugemeinschaften ist seit 2003 die zentrale Anlaufstelle für alle, die sich für das Bauen in einer Baugemeinschaft interessieren. Die Mitarbeiter der Agentur begleiten Sie von der ersten Idee bis zur Realisierung. Sie beraten Gruppen über die Verfahren für Baugemeinschaften, die verschiedenen Rechtsformen und auch Fördermöglichkeiten. Die Agentur kooperiert mit erfahrenen Architekten und Baubetreuern, die die jeweiligen Interessen der Gruppe wahrnehmen.

In der Kontaktbörse der Agentur für Baugemeinschaften können sich zukünftige Bauherren kennenlernen und vernetzen. Hier finden sich Angebote von bereits bestehenden Baugemeinschaften sowie Gesuche von interessierten Einzelpersonen oder Kleingruppen: Baut zusammen – die Kontaktbörse der Agentur für Baugemeinschaften.

Logo Agentur für Baugemeinschaften

Kontakt

Freie und Hansestadt Hamburg
Agentur für Baugemeinschaften
Neuenfelder Straße 19
21109 Hamburg

  • +49 (0) 40 428 40 2333
  • Webseite der Agentur für Baugemeinschaften

Wir sind eine Baugemeinschaft und suchen ein Grundstück

Hier finden bestehende Baugemeinschaften Grundstücksangebote in den IBA-Projektgebieten. Für alle Fragen rund um das Thema Ausschreibung sowie das Bewerbungsverfahren stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir keine Baugemeinschaften und Interessenten vermitteln. Dafür ist die Agentur für Baugemeinschaften Ihr richtiger Ansprechpartner (siehe oben).

Grundstücke für Baugemeinschaften

Mehr erfahren

Baugemeinschaften auf den Punkt gebracht

  • Ein Film der Agentur für Baugemeinschaften

Warum haben Sie sich für das Bauen in der Gemeinschaft entschieden?

Bauen in der Gemeinschaft ist günstig, aber der Planungsprozess war herausfordernd. Es mussten gemeinsame Entscheidungen getroffen werden. Bei uns hat das zu einer lebhaften und konstruktiven Diskussionskultur geführt. Gleichzeitig konnten wir Verantwortung, Risiko und Ängste (und Gummibären) teilen. Durch die Entscheidung für eine Baugemeinschaft hat sich unser Freundeskreis vergrößert. Es ist immer jemand da und wir helfen uns gegenseitig z. B. beim Pakete annehmen, Blumen gießen oder Butter leihen. Und wir feiern auch gerne zusammen. Hier leben Familien, Rentner, Paare und Individualisten. Auch haben sich Gruppen immer wieder im Stadtteil engagiert, insbesondere für Flüchtlinge. Hier in Wilhelmsburg lebt es sich sehr gut. Es ist zentrumsnah, ruhig und trotzdem gibt es (fast) alles was man braucht. Wilhelmsburg hat viel Alternativkultur, Bewegungsmöglichkeiten und familiäre Bars. Der Schlöperstieg liegt traumhaft, das war ein echtes Argument für den Mikrostandort.

Familie Schröder / Bauer

Neue Hamburger Terrassen

Blick aus einem Fenster auf eine Straße mit umliegender Bebauung mit Holzfassade

Eindrücke zu Baugemeinschaftsprojekten der IBA Hamburg

  • Vier Menschen laufen an einem Mehrfamilienhaus mit Holzfassade vorbei

    Neue Hamburger Terrassen

    Die Neuen Hamburger Terrassen sind im Rahmen der Internationalen Bauausstellung IBA Hamburg 2006-2013 in Wilhelmsburg entstanden. 2017 erhielt die Baugemeinschaft eine Würdigung mit einer besonderen Anerkennung für Städtebau und Architektur (Baugemeinschaftspreis). Insbesondere der Mut zu einem neuen Standort und das Konzept, die Straße als Begegnungsort zu nutzen sowie das Zusammenwachsen im Prozess und ein soziales Engagement über die Hausgemeinschaft hinausgehend, wurden gelobt.

  • Visualisierung eines Mehrfamilienhauses im Grünen

    Nestbau

    Im Vogelkamp Neugraben entsteht das generationenübergreifende Wohnprojekt „Nestbau im Vogelkamp“. Die Baugemeinschaft umfasst 17 Wohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern vis á vis für ca. 35 Erwachsene, Jugendliche und Kinder – mit unverbaubarem Blick auf das EU-Vogelschutzgebiet Moorgürtel. Hauptthema dieser Baugemeinschaft ist das gemeinschaftliche Leben. Der Architekturentwurf kommt von dem Büro Plan-R Joachim Reinig und war Teil der Architekturbörse der IBA Hamburg.

  • Häuserkomplex mit Holzbalkonen und einem begrünten Innenhof

    Open House

    Im Reiherstiegviertel ist im Rahmen der Internationalen Bauausstellung IBA Hamburg 2006-2013 das Open House entstanden, ein gemeinschaftlich geplantes Gebäude, das sich dem Stadtteil öffnet und zugleich neuesten Standards des klimaschonenden Bauens verpflichtet. Für das innovative, energieeffiziente Gebäudekonzept und das aktive Engagement wurde die Baugemeinschaft Schipperort e. V. und das Open House mit dem Baugemeinschaftspreis geehrt.

Downloads

Titel
Kategorie
Format
Info
Georgswerder
PDF, 6 MB
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Fischbeker Reethen
PDF, 633 KB
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Elbinselquartier, Spreehafenviertel, Wilhelmsburger Rathausviertel
PDF, 5 MB
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Frau beläd Auto mit Lebensmitteln vor Haus

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Menschen stehen um ein Modell von Wilhelmsburg

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