IBA Hamburg - Neue Hamburger Terrassen

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Hamburger Terrassen

Rund 80 Wohneinheiten entstehen in direkter Nähe zum Gelände der internationalen gartenschau hamburg 2013.

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Kosmopolis

Auf der soziokulturellen Ebene zeigt die IBA welchen Gewinn die internationale Stadtgesellschaft für eine Metropole bedeutet.

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Neue Hamburger Terrassen Urbanes Wohnen an der Gartenschau
In Anlehnung an die traditionellen Hamburger Terrassen – kleinteilige Hinterhofbauten aus der Gründerzeit, wie sie beispielsweise im Falkenried noch zu finden sind – entsteht am Schlöperstieg ein neues Wohngebiet mit ca. 100 Wohneinheiten, direkt angrenzend an das westliche Parkgelände der internationalen gartenschau 2013.

Neuzeitliche Idylle, gemeinschaftliches Leben – Wilhelmsburg erhält ein neues Viertel: Etwa 40 – 50 Wohneinheiten in modernen Stadthäusern verteilen sich auf fünf Baufelder im südlichen Teil des Plangebiets am Schlöperstieg, weitere 57 Wohnungen bilden ein Mehrfamilienhaus am Gebietseingang. Während es sich bei dem Mehrfamilienhaus um Mietwohnungen handelt, sollen die Stadthäuser Eigentumsmaßnahmen werden.
Der Schlöperstieg selbst erhält ein neues Gesicht, die Herstellung hat bereits begonnen. Die Straße wird zur Mischverkehrsfläche, Fußgänger sind also gleichberechtigt mit den Autofahrern, auf der Straße spielen Kinder – und das sollen sie auch. Darüber hinaus ein Quartiersplatz in der Mitte des Plangebiets, Treffpunkt für die neuen Bewohner.

Der besondere Charme dieses Projekts: Das Wohngebiet befindet sich im Schaugelände der internationalen gartenschau hamburg 2013. Da alle Gebäude bis 2012 fertig gestellt und bezogen sein sollen, werden also wohl auch die neuen Bewohner Teil der Ausstellung sein. Während der Gartenschau sicherlich eine Belastung, nach der Gartenschau wird man dafür mit der Lage mitten im Park belohnt. Das Bebauungskonzept ermöglicht an vielen Stellen einen direkten Zugang in den neuen Park, der im Rahmen der igs 2013 entsteht. Darüber hinaus wird auch das im Projektgebiet stehende alte Wilhelmsburger Wasserwerk saniert und durch die igs 2013 zur Gastronomie umgenutz. Mit den geplanten Terrassen zu den Rathauswettern wird hier also ein besonders schöner Außenraum entstehen.

Die neuen Wohngebäude werden alle an ein neues Nahwärmenetz (Holzhackschnitzelanlage) angeschlossen. Neben den wirtschaftlichen Vorteilen werden sie somit autark von den herkömmlichen Versorgern.

Im Sinne des Leitbilds „Kosmopolis“ steht dieses Projekt ganz im Zeichen von Gemeinschaftlichkeit. Die Straße und der Quartiersplatz sollen gemeinschaftlich genutzt werden, die Bautypologien sind darauf ausgerichtet, eine möglichst heterogene Bevölkerungsmischung zu ermöglichen und auch die Baukörper selbst sehen eine Vielzahl von Gemeinschaftsflächen vor.

Planungsstand Mehrfamilienhaus

Bereits im kommenden Frühjahr – wenn die aktuell laufenden Bauarbeiten für den ersten Straßenabschnitt fertig gestellt sind – beginnt der Bau des ersten Gebäudes. Die „Neue Hamburger Terrassen oHG“ wird ein Mehrfamilienhaus mit 57 Mietwohnungen am Gebietseingang errichten. Neben der IBA fördert auch die Hamburgische Wohnungsbaukreditanstalt dieses Projekt anteilig, es wird also Wohnungen mit gedeckelten Mieten geben, genauso wie freifinanzierte Wohnungen. Im Gebäude gibt es besondere Formen von Gemeinschaftsräumen. Hierzu zählen z.B. die Laubengänge. Diese werden nicht wie andernorts den Charakter anonymer Flure mit zehn Wohnungstüren haben – stattdessen teilen sich maximal drei Wohnungen je einen Laubengang, der durchweg so gestaltet und möbliert wird, dass er sich in idealer Weise als Ort zum Plausch oder zum Spielen eignet. Der ganz besondere Clou bei diesem Gebäude: die Gemeinschaftshöfe, die sich auf verschiedenen Ebenen befinden und ebenfalls nur durch eine eingeschränkte Anzahl von Mietern zu nutzen sind. Hierbei handelt es sich um großzügige Flächen, die als Garten oder zum Fußballspielen genutzt werden können.

Planungsstand Stadthäuser

Auf den fünf südlichen Baufeldern können bis zu 50 Wohneinheiten in Reihenhäusern entstehen. Die Vermarktung erfolgt in zwei Phasen. In der ersten Phase, der aktuell laufenden Baugemeinschaftskampagne, können sich bis zum 15.01.2010 Baugemeinschaften exklusiv bewerben. Dieses Exklusivrecht resultiert aus dem Fokus, der hier auf Gemeinschaftlichkeit gelegt wird. Alle Baufelder, die in der ersten Phase nicht vermarktet werden, werden dann im Rahmen eines Bestgebotsverfahrens offen ausgeschrieben. Die Fertigstellung aller Stadthäuser muss bis zum August 2012 erfolgt sein.

Neue Hamburger Terrassen Investor
Für dieses Projekt steht ein Investor für das Mehrfamilienhaus fest:

Neue Hamburger Terrassen oHG
Ansprechpartner: Peter Grimm
c/o H. Fischer & Co.

Lohseplatz 1a
20457 Hamburg

Tel. 040-303 87 330
Fax: 040-303 87 339

grimm@motorfisch.de

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